南方财经12月2日电 ，据中新经纬
，近期，多地陆续上调首套房贷利率 。最近 ，杭州首套房贷利率再度上调
，最低涨至3.1%，据了解 ，这已是杭州在11月的第二次上调
。这释放了什么信号？星图金融研究院副院长薛洪言表示
，房贷利率一降再降，银行息差水平不断收窄 ，当房贷利率降至3%以内后，房贷业务在商业上开始变得无利可图
，对银行的持续经营能力形成潜在挑战，也会降低银行进行房贷投放的积极性。同时 ，房贷利率的下调
，也并不能有效激活购房需求 。薛洪言认为，此时上调房贷利率是对过低的房贷利率的一种市场纠偏 ，并没有释放地产政策收紧的信号
，对于购房人来讲，不必过度解读
。他表示 ，接下来
，促进房地产市场止跌回稳的政策基调没有变，当前仍处于地产政策的“蜜月期 ”。